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联合设机场免税店海航基础涨停 前8月北上广深土地交易增四成 |房资快报

时间:20-09-11 22:50    来源:金融界

金融界网站 9月11日,A股全面红盘,上证指数报3260.35点,涨0.79%,创业板综指收涨2.36%,深证成指涨1.57%;科创50涨2.52%;全天成交6763亿元。行业方面,房地产、银行和煤炭垫底,房地产指数下跌-0.43%。建材指数上涨1.28%,建筑指数上涨0.47%。

香港市场,恒指高开高走收涨0.78%报24503.31点;香港房地产市场指数上涨0.14%,涨幅排名较为靠后。

热门公司中,A股市场海航基础(600515.SH)涨停,因其子公司与中国中免(601888)(601888.SH)子公司联合设立三亚凤凰机场免税店;此外,新黄浦(600638.SH)涨停。

香港地产板块领涨者为安全货仓(0237.HK),上涨26.28%。此外,宝龙商业(9909.HK)上涨7.82%。因其前一日发布中期业绩公告称,上半年集团的收入约为人民币8.686亿元,较去年同期增加了约人民币1.195亿元,增长约16%;毛利约为人民币2.55亿元,同比增加28.8%,毛利率为29.3%,较去年同期增加了2.9%;净利润约为人民币1.4亿元,同比增加了66.4%。

8月M2涨幅环比小幅回落

宏观方面,央行公布了中国8月M2同比增10.4%,预期10.8%,前值增10.7%,增幅比7月小幅回落。新增人民币贷款1.28万亿元,同比多增694亿元。社会融资规模增量为3.58万亿元,预期2.66万亿元,前值1.69万亿元。

资金面的宽松仍在持续。当日央行公开市场开展900亿元7天期逆回购操作,同时有1000亿元逆回购到期,净回笼100亿元。而从本周来看,央行公开市场有3900亿元逆回购到期,累计进行6200亿元逆回购操作,净投放2300亿元。Wind数据显示,下周央行公开市场将有6200亿元逆回购到期,有2000亿元MLF到期,有500亿元国库现金定存到期。

前8月全国百城土地交易同比增6.8%

易居研究院公布的土地交易数据显示,1-8月份,全国100个城市居住用地成交面积为42083万平方米,同比增长6.8%,受疫情影响,交易呈现前低后高之势,充分说明充分说明地市交易走出了疫情的阴影,步入小复苏的通道之中。

易居研究院认为,虽然近期房地产市场面临“三道红线、四档管理”的约束,但本身和地市复苏趋势并不矛盾。各地政府供地意愿依然是积极的,只要拿地资金合规、企业负债水平把控到位,依然可以积极参与拿地。地市交易大环境依然向好,后续几个月预计地市交易将继续活跃。

分城市层级来看,4个一线城市前8月居住用地成交面积为2636万平方米,同比增长41.2%,增幅在7月之后有所回落;32个二线城市居住用地成交面积为22794万平方米,同比减少1.0%。其中武汉交易面积前8月已累计转正;64个三四线城市居住用地成交面积为16653万平方米,同比增长14.9%。

对“金九银十”的展望来看,易居研究院指出,若房企传统销售旺季可达预期,那么房企拿地的积极性依然会比较强,有可能支持土地市场的进一步复苏。但是,对于一些地价过热的城市,后续供地节奏或会放缓,对此值得注意。